Se sempre sonhou viver em frente ao rio Douro, num ambiente sereno e a um passo do Porto, esta é a sua oportunidade!

Situada numa encosta ensolarada voltada para o rio, esta moradia contém 330 m2 de área bruta distribuída por 4 pisos, inserida num condomínio fechado com um espaço exterior bastante agradável e piscina.

Composta por 3 quartos, sala de jantar, sala de estar, sala de lazer, zona de spa com jacuzzi familiar, cozinha equipada, lavandaria, 2 casas de banho completas, 2 WC de serviço, elevador privativo, garagem para 2 carros, 1 logradouro e 2 terraços panorâmicos sobre o Douro.

Possibilidade para desenvolver uma atividade independente.

**Distâncias:**
- 800 metros da marina e do Palácio do Freixo
- 4 km da Ribeira e do centro do Porto
- 18 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

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** Luxury house, located in Porto, Portugal **

Have you always dreamed of living on the banks of the Douro, in a peaceful environment and at a close distance from the city of Porto, then this house is for you!

The property has a gross floor area of 330 m2 across four floors with excellent sun exposure. It is built into a hillside with breathtaking views of the Douro River, surrounded by a pleasant outdoor area including a swimming pool and garden area.

There are three bedrooms, one of which is a suite, dining room, living room, leisure room, spa room with a Jacuzzi for the whole family, fully-equipped kitchen, laundry room, two bathrooms, two toilets with washbasins, a private elevator, an enclosed garage for two cars, a patio and two panoramic terraces overlooking the Douro.

**Location : **
- 800 metres from the marina and Freixo Palace in Porto
- 4 km from the Ribeira tourist district and downtown Porto
- 18 km from Porto’s "Francisco Sá Carneiro" airport

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FR|
Maison jumelée T3 insérée dans une petite copropriété privée avec vue panoramique sur le fleuve Douro, situé à Porto, Portugal.
Vous avez toujours rêvé de vivre au bord du Douro, de vous réveiller le matin et prendre votre café en terrasse, en regardant les bateaux de croisière passer ! Habiter entre la frontière du calme et la vivacité de la ville de Porto. Alors, cette maison est pour vous !
Il s'agit d'un bien de luxe bâti dans une colline avec vue imprenable sur le fleuve Douro, entouré par un agréable espace extérieur avec piscine et espace jardiné avec une excellente exposition solaire. À la distance d'un vol d'oiseau du cœur de Porto vous pouvez encore profiter de la tranquillité et sécurité du lieu en finissant votre journée avec une promenade au bord du fleuve au coucher du soleil…
La maison compte une surface brute de 330 m2 sur 4 étages. Composée de 3 chambres à coucher dont une suite, salle à manger, séjour, salle de loisir, salle spa avec jacuzzi pour toute la famille, cuisine totalement équipée, buanderie, 2 salles de bain, 2 toilettes de service avec lavabo, ascenseur privatif et garage fermé pour 2 voitures, 1 patio et 2 terrasses panoramiques sur le Douro.
au rez-de-chaussée:
- spacieux hall d'entrée avec vestiaire, ascenseur et accès escaliers ;
- chambre orientée vers l'est ;
- salle de bain avec baignoire comprenant un lavabo double-vasque ainsi qu'une toilette ;
- chambre orientée à l'ouest avec vue sur le fleuve Douro;
1er étage:
- hall avec ascenseur et placards encastrés ;
- Suite parentale avec salle de douche moderne comprenant un lavabo double-vasque et toilette ;
- accès direct sur une superbe terrasse avec une vue imprenable du fleuve Douro ;
étage -1:
- hall avec ascenseur et placards encastrés ;
- cuisine équipée avec buanderie et espaces de rangement, donnant accès à une cour orientée à l'est ;
- lumineuse salle à manger à mi-étage, orientée à l'ouest, avec une vue sur le fleuve Douro ;
- l'étage est desservie par une toilette comprenant un lave-main ;
étage -2:
- hall avec ascenseur ;
- l’étage est desservi par une toilette comprenant un lave-main ;
- spa comprenant un grand jacuzzi familial (6 personnes) et cabine de douche ;
- salle de loisir ;
- spacieux séjour très éclairé avec cheminée et accès direct à une fabuleuse terrasse orientée à l'ouest, avec une vue imprenable du fleuve Douro ;
étage -3:
- Hall avec débarras et salle de machines ;
- garage fermé pour 2 voitures ;
Caractéristiques principales :
- cuisine meublée et équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson avec grill, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur (côte à côte) ;
- ascenseur privé ;
- espace spa intérieur dont on peut profiter toute l'année (modèle Jacuzzi haut de gamme) ;
- Climatisation dans toutes les pièces (sauf garage) ;
- Cadres de fenêtres à isolation thermique et acoustique de haute qualité avec double vitrage réfléchissant les rayons solaires ;
- Salles de bains avec murs et sols en marbre travertin ;
- Toilettes de service avec carreaux peints à la main ;
- Planchers en bois afzelia dans toute la maison (y compris la cage d'escalier) ;
- la maison est équipée d'armoires encastrées avec des portes en bois laqué et/ou en verre ;
- les terrasses sont équipées de stores extérieures électriques ;
- piscine extérieure ;
Distances :
- 250 mètres du fleuve Douro, avec une passerelle de promenade et espaces de loisirs sur 5 km ;
- 800 mètres de la marina et du palais du Freixo à Porto ;
- 1 Km du parc oriental de la ville de Porto (poumon vert), idéal pour faire du jogging, promenades à pied / vélo ou tout simplement pour pique-niquer entre amis ;
- 1,2 km du rond-point du Freixo à Porto et de l'entrée des principales autoroutes VCI, IC29, A42 et A1 ;
- 3,2 km de la gare de trains “Porto Campanhã“ et du métro avec liaison direct à l’aéroport ;
- 4,2 km du quartier touristique “Ribeira“ et du centre-ville de Porto ;
- 18 km de l’aéroport de Porto “Francisco Sá Carneiro”
Une maison unique dans un emplacement privilégié qui offre une qualité de vie exceptionnel !