No plano diretor de Gaia, a propriedade insere-se em duas áreas tipo:
Tipo 1 - Áreas urbanas em transformação de moradias.
- Construção de moradias.
Tipo 2 - Área de verde urbano, logradouros.
- Construção limitada a edificações com ligação funcional aos edifícios principais.

O imóvel localiza-se em zona urbana habitacional de tipologia de moradias.
Zona urbana de baixa densidade populacional.
Esta zona está dotada de infraestruturas públicas gerais, de serventia à habitação - redes de abastecimento de água, energia elétrica, telecomunicações e saneamento.
Terreno bem localizado no tecido urbano concelhio, muito próximo do centro de Perosinho, servido por redes de transportes rodoviários públicos, boas acessibilidades e com as seguintes proximidades relevantes:
- Centro V. N. Gaia – 8 Km
- Centro Perosinho – 1.5 Km
- Centro Carvalhos – 1 km
- Centro cidade Espinho – 7.5 km
- Acesso autoestradas A1 – 2 km
- Marginal, praia – 6 Km

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